El aumento de costos de renta en Nuevo León ha sido un tema de preocupación para muchos jóvenes trabajadores. Con el objetivo de encontrar soluciones prácticas y financieramente sostenibles, se pueden considerar varias opciones: construir, comprar terreno o rentar una casa en zonas baratas.
¿Construir en terreno fuera de la zona urbana o sólo comprar un terreno para contar con una propiedad? Construir o comprar terreno puede ser una inversión a largo plazo que puede generar ingresos pasivos a través de la renta. Sin embargo, esto requiere una inversión inicial significativa y una planificación detallada para garantizar que el proyecto sea rentable.
¿Cuánto se debe pagar de renta tomando en cuenta el ingreso mensual? Para determinar cuánto debes pagar de renta, considera los siguientes pasos:
- Ingresos: Asegúrate de tener un ingreso estable y suficiente para cubrir tus necesidades básicas y de vivienda. (trabajo formal, alta en IMSS, ingreso fijo)
- Costo de Vida: Considera el costo de vida en tu área, incluyendo gastos como comida, transporte, servicios públicos, entre otros. (cuánto vas a consumir de gasolina en tus trayectos diarios, cuánto cuesta vivir en el lugar donde vivirás)
- Rentas: Busca opciones de vivienda en renta que se ajusten a tus necesidades y presupuesto. Los costos de renta en Nuevo León son extremadamente altos.
¿Cuál es el porcentaje de renta que debes pagar de acuerdo a tu ingreso mensual? Para determinar el porcentaje de renta que debes pagar según tu ingreso mensual, es importante considerar varios factores, incluyendo tus necesidades y el costo de vida en tu área. La mayoría paga hasta un 30% de sus ingresos para cubrir los costos de renta, únicamente. Considerando servicios, suministros y costo de vida dentro de la casa a habitar, entonces el costo de vivir cuesta hasta un 50% de tu ingreso fijo (todo va relacionado de tu estilo de vida)
Regla 50/30/20: Para organizar tu presupuesto, puedes utilizar la regla del 50/20/30:
- 50%: Gastos fijos (renta de la propiedad, suministros, transporte, etc.)
- 30%: Gastos de esparcimiento (gasolina para moverte, comidas fuera de casa, caprichos personales, etc.)
- 20%: Ahorro y objetivos financieros (pagar tarjeta de crédito, cambiar muebles viejos, etc.).
Es decir, por ejemplo, si ganas $50,000 pesos al mes, podrías pagar renta de $18,000 pesos y $6,000 pesos para pago de servicios y despensa o insumos de última hora. Destinar unos $15,000 pesos en gasolina diaria . salida restaurantes, convivios, salidas a conciertos, cine o caprichos personales y regalos. Destinar $10,000 pesos para ahorro personal.
El porcentaje de renta que debes pagar según tu ingreso mensual es del 30% de tu sueldo. Sin embargo, es importante considerar tus necesidades y el costo de vida en tu área para determinar una cantidad adecuada.
Ante altos costos de renta en Nuevo León, jóvenes viven a 2 horas de tráfico a su centro de trabajo
Rentar una casa en zonas baratas puede ser una opción más asequible y flexible. Sin embargo, es importante considerar que los precios de renta pueden variar significativamente según la ubicación y las condiciones del inmueble.
Tabla Comparativa de Costos de Renta en Nuevo León (2021-2024) en casa habitación de dos pisos y tres recámaras en zona sur de Monterrey, por ejemplo:
| Año | Media de Renta en Nuevo León |
|---|---|
| 2021 | $12,500 MXN/mes |
| 2022 | $14,500 MXN/mes |
| 2023 | $18,500 MXN/mes |
| 2024 | $24,500 MXN/mes |
Costo de Renta en Nuevo León (por municipios y colonias más baratas y de alta demanda):
- Apodaca: En julio de 2021, el precio promedio de renta en Apodaca era de $8,799 MXN/mes, una disminución del 2.1% anual. Apodaca cuenta con una amplia oferta de comercios, hoteles, parques, hospitales, escuelas y oficinas. (el aeropuerto internacional de Monterrey, se encuentra en Apodaca)
- Guadalupe: En julio de 2021, el precio promedio de renta en Guadalupe era de $9,853 MXN/mes, una disminución del 2.9% anual. Guadalupe es otra ciudad con una amplia gama de servicios y amenidades. (el estadio BBVA de los Rayados se encuentra en Guadalupe)
- Mitras Sur y Mitras Centro: Estas colonias céntricas en Monterrey tienen un precio promedio de renta de $12,900 MXN/mes. Son zonas preferidas por estudiantes, con grandes inversiones en los últimos años en infraestructura vial y acceso a transporte público y comercios.
- Cumbres: Esta zona en Monterrey tiene un precio promedio de renta de $15,000 MXN/mes. Cuenta con varias áreas verdes y muchos comercios en sus avenidas principales. (es la zona de mayor crecimiento en NL pero también con el colapsio vial más importante)
- Anáhuac: Ubicada en San Nicolás de los Garza, Anáhuac es preferida por estudiantes de la UANL por su cercanía a Ciudad Universitaria. El precio de renta va de $8,500 a $10,000 MXN/mes, pero sus construcciones son muy viejas, obsoletas e incomódas; además que hay poca seguridad para vivir.
Sí, existen diferencias significativas en el costo de vida entre Apodaca y Guadalupe. A continuación, se presentan algunas de las principales diferencias:
Ciudades Más Baratas de Renta para Vivir en México
- Ciudad Maderas: Con un costo de renta promedio de $8,500 MXN/mes, Ciudad Maderas es una opción asequible para aquellos que buscan vivir en una zona con buen clima y acceso a servicios básicos.
- Guanajuato: Con un costo de renta promedio de $9,500 MXN/mes, Guanajuato es una ciudad histórica y culturalmente rica que ofrece un ambiente tranquilo y asequible.
- Querétaro: Con un costo de renta promedio de 10,500 MXN/mes, Querétaro es una ciudad con un crecimiento económico rápido y una calidad de vida alta, ofreciendo una buena opción para aquellos que buscan un equilibrio entre costo y comodidad.
En resumen, los jóvenes trabajadores en Nuevo León pueden considerar varias opciones para sobrevivir ante el aumento de costos de renta. Construir o comprar terreno puede ser una inversión a largo plazo, mientras que rentar en zonas baratas puede ser una opción más asequible y flexible. Al considerar las opciones, es importante tener en cuenta los costos de renta en diferentes zonas y planificar financieramente para garantizar una vida próspera y segura.